落札後の手続き

入札終了後に南会津町が落札者などへメールにて、落札した公売物件の売却区分番号、整理番号、所在および連絡先などをお知らせします。

このメールは必ず南会津町に受信情報が届くように開いてください。メール確認後できるだけ早く、南会津町へ電話にて連絡をし、権利移転手続きについて説明を受けてください。

※このメールは開札日に送信します。KSI官公庁コークションの公売物件詳細画面に「落札しました」、「次順位買受申込者となりました」と表示されているにもかかわらず、メールが届かない場合には、同じ画面で連絡先を確認しご連絡ください。

公売の対象種別により、次のとおり納付していただきます。

ご注意

(1) 必要な費用は、一括で納付してください。また、買受代金納付期限までに、南会津町が納付を確認できる必要があります。

(2) 上記以外に必要書類の郵送料、物件の配送料、振込み手数料、その他所有権移転などに伴う費用は落札者の負担となります。

(3) 買受代金納付期限までに南会津町が買受代金の納付を確認できない場合、公売保証金は没収されます。

(4) 不動産の場合、別途不動産取得税が課税されます。納税については落札者の負担となります。

(5) 買受代金の納付方法（次のいずれかとなります）

以下の書類を、買受代金納付期限までに南会津町に提出してください。

上記「※」の書類は、以下からダウンロードし、必要事項を記入してください。

物件の引き渡しや権利移転手続きは次のとおりです。

動産

〈直接引き渡し〉

• 南会津町からの案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。
• 引渡場所が南会津町の所管場所以外である場合は、「売却決定通知書」を交付しますので、引渡場所で保管人に提示し、公売物件を引き取ってください。
• 引渡場所は、物件詳細ページで確認してください。なお、引渡場所に職員は同行しません。

〈宅急便などで引き取る〉

• 南会津町が買受代金の納付および必要書類の到着を確認した後に、公売物件を発送いたします。
• 送付費用は落札者の負担となります。
• 公売物件が美術品などで特別な送付方法を希望する場合は、あらかじめ南会津町に相談してください。

自動車

〈権利移転手続き〉

• 南会津町は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き（登録）を行います。

〈直接引き渡し〉

• 南会津町の案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。
• 売却決定後（入札終了日の7日後）、南会津町が代金納付確認をした後に引き取りが可能となります。
• 買受代金納付期限の翌日以降に引き取る場合は、別途保管料を負担していただくことがあります。（詳細は落札後にいただく電話などで説明します）

不動産

〈権利移転手続き〉

• 南会津町は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き（不動産登記の嘱託）を行います。
• 開札日から所有権移転の登記手続き完了までは、1か月半程度の期間を要します。
• 南会津町は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、実際の引き渡しは行いません。

ご注意

自動車を落札した方の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局および自動車検査登録事務所が、前所有者（現在の登録を受けている所有者）と異なる場合、落札者自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局および自動車検査登録事務所に当該自動車を持ち込む必要があります。

権利移転の時期

買受代金を納付した時点で、その物件の所有権などの権利は落札者に移転します。

※ただし、公売物件が農地の場合は、都道府県知事などの許可などを受けた時点となります。

落札者本人（落札者が法人の場合はその代表者）が、買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えない場合、代理人が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えます。その場合は以下の書類をご提出ください。

1. 委任状
2. 買受人の住所証明書（買受人が法人の場合は印鑑証明書）
3. 代理人が南会津町に直接持参する場合は、代理人のマイナンバーカード、免許証などの本人確認書類

ご注意

落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いまたは引き取りを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

※委任状は以下からダウンロードしてください。

落札後の権利移転手続きにおける重要事項です。必ずご確認ください。

危険負担

買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。

契約不適合責任

南会津町は、公売物件について契約不適合責任を負いません。

引き渡し条件

公売物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況（現況有姿）で引き渡します。

引き渡し義務

1. 「売却決定通知書」を保管人に提示して引き渡しを受ける場合、南会津町は「売却決定通知書」を落札者に交付する方法により公売物件の引き渡しを行います。
2. 落札者は「売却決定通知書」を保管人に提示して公売物件の引き渡しを受けてください。
3. 当該保管人が現実の引き渡しを拒否しても南会津町は現実の引き渡しを行う義務を負いません。
4. 公売物件が不動産の場合、南会津町は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、物件の引き渡しの義務を負いません。
5. 物件内の動産類やごみなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて落札者自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、落札者と隣地所有者との間で行っていただきます。

返品、交換

落札された物件はいかなる理由があっても返品、交換できません。

保管費用

買受代金納付期限日に公売物件を引き取らない場合、保管費用がかかることがあります。

落札者（最高価申込者）決定後、公売保証金が返還される場合

1. 買受代金が納付されるまでに公売物件にかかる差押徴収金の完納の事実が証明された場合、物件を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
2. 買受代金の納付前に、滞納者などから不服申立てなどがあった場合、公売の手続きは停止します。
3. 手続きの停止中は、落札者は買受を辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。（公売保証金の返還には、4週間程度かかることがあります。）

ご注意

入札方法が入札形式による公売で、公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた次順位買受申込者も落札者に含みます。